Responsabilità dell’amministratore a causa del maggior costo sostenuto rispetto al preventivo di spesa deliberato in assemblea
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Con recentissima pronuncia, la Suprema Corte ha statuito come l’amministratore di condominio sia responsabile del danno patrimoniale subito dal condominio a causa del maggiore costo sostenuto rispetto al preventivo di spesa deliberato in assemblea.
Ed invero, infatti, l’assemblea del condominio attore aveva approvato un intervento di ispezione fissando il prezzo per appartamento e non per singola canna fumaria.
L’intervento di video-ispezione era poi stato eseguito calcolando, però, il costo complessivo sommando quello per ogni singola canna fumaria.
I condomini, pertanto, si erano trovati di fronte ad un costo raddoppiato rispetto a quello risultante dal verbale assembleare.
La Suprema Corte ha addebitato tale responsabilità all’Amministratore il quale ha omesso di interpellare nuovamente i condomini nonostante il raddoppio dei costi d’intervento, avvenuto in una fase successiva alla stipula del contratto e per tale ragione ignoto ai condomini (Cfr. Cass. Civ. Sez. II, sentenza 7401 del 11.05.12).
Avv. Roberto Tomassoni
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