Esclusiva responsabilità penale dei Condomini
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Come è noto, l’amministratore di Condominio può incorrere anche in responsabilità di natura penale qualora si verifichino lesioni colpose a danno di condomini o di terzi per omissione di misure di sicurezza degli impianti elettrici condominiali o per mancata effettuazione di lavori urgenti sulle parti comuni del condominio.
A mitigare tale responsabilità è intervenuta una recentissima pronuncia della Sezione prima penale della Suprema Corte di Cassazione.
Ed invero, infatti, in caso di mancata formazione della volontà assembleare sulla questione degli urgenti lavori di ripristino e la conseguente assenza di un fondo spese ad hoc esonerano da ogni responsabilità l’amministratore che non è intervenuto nella rimozione del pericolo perché, sebbene lo stesso abbia il potere di ordinare lavori che rivestono carattere d’urgenza, tuttavia ciò “non obbliga lo stesso, in caso di mancanza di fondi, ad anticipare le somme necessarie per i lavori, né gli conferisce il potere di impegnare economicamente il condominio nei confronti della ditta che dovrà eseguire gli interventi” (Cass. Pen., Sez. I, Sent. 16790 del 02.05.11).
In tali casi, pertanto, la responsabilità ricadrà sui condomini.
Dott. Roberto Tomassoni
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